AGB

1.Geltungsbereich

1.1 Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle für den Mieter erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Vermieters.

1.2 Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen sind nicht gestattet.

 

2. Buchung/Buchungsbestätigung

Buchungen der Ferienwohnungen erfolgen über das Buchungsprogramm auf der Website. Die Reservierung für die Ferienwohnung ist mit Abschluss des Buchungsprozesses und Erhalt der Buchungsbestätigung, bzw. nach erfolgter Zahlung rechtskräftig. Der Mieter erklärt sich mit der Buchung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung des Vermieters einverstanden.

 

3. Zahlungsbedingungen

 Es werden  Zahlungen per Überweisung, Strike und PayPal akzeptiert. Eine Buchung ist erst bindend, wenn der Betrag vollständig bezahlt ist. 

 

4. An-/Abreise

Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 15.00 Uhr bzw. nach Absprache zur Verfügung. Die Schlüsselübergabe erfolgt persönlich oder aber per Freischaltung der Türen via Telefon (+4917642034965)  Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis 10:00 Uhr zu räumen. Der Vermieter behält sich vor, eine mehr als 60 Minuten verspätete Abreise entsprechend in Rechnung zu stellen.

 

5. Aufenthalt

5.1 Die Nutzung der Ferienwohnung ist den bei Buchung dem Vermieter mitgeteilten Gästen vorbehalten. Sollte das Objekt von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt gemäß Preisliste zu zahlen. Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Personen weitergegeben werden.

5.2 Bei Verstößen gegen die AGBs oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.

5.3 Langzeitmiete

Eine Langzeitmiete sind Buchungen länger als 4 Wochen. Diese Buchungen werden über kein übliches Portal angeboten. Die Buchung erfolgt über Anfrage per Mail (harz-high-end@gmx.de)

Es wird ein Angebot erstellt mit einer monatlichen Pauschalmiete. Die Miete wird immer für 4 Wochen im Voraus fällig. Auch wenn der gebuchte Zeitraum länger ist. Eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete wird bei Einzug fällig. Die Wohnung wird in einem gereinigten Zustand übergeben , Alle Verbrauchsmaterialien sind aufgefüllt, Betten bezogen, für jede gebuchte Person liegen 2 Handtücher bereit, sowie Bodentuch, Geschirrtuch und frische Kuscheldecken und Sofakissen. Die Wohnung wird ab Einzug alle 14 Tage von uns gereinigt, die Betten werden frisch bezogen, es gibt Handtücher und alle elektrischen Geräte wie Spülmaschine, Kaffeevollautomat und  akkubetriebene Geräte werden gewartet.  Die Zwischenreinigungen beinhalten nicht den Inhalt der Schränke. 

Alle Leistungen sind in der Monatsmiete inkludiert.

 

6. Sachzustand

Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem gereinigten Zustand übergeben. Der Mieter kann Mängel einzig am Anreisetag melden. Spätere Mängel werden als selbstverschuldet angesehen und in Rechnung gestellt. Sollte während der Mietzeit ein Schaden entstehen ist umgehend der Vermieter zu kontaktieren um weitere Schäden zu vermeiden. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt sowie dem Inventar. Bei Verlust des Objekt-Schlüssels behält sich der Vermieter das Recht vor, die Schließanlage auszutauschen und dem Mieter die anfallenden Kosten in Rechnung zu stellen.

Das Inventar ist angemessen zu behandeln und nur für den Verbleib in den Ferienwohnungen vorgesehen. Das Umstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten, ist untersagt. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos durch den Vermieter gekündigt werden. Eventuell bereits geleistete Zahlungen durch den Mieter bleiben in diesem Fall beim Vermieter.

Sollte der Mieter für eine eventuelle Schadensregulierung seine Haftpflichtversicherung in Anspruch nehmen wollen, ist dies dem Vermieter unter Nennung von Namen und Anschrift, sowie der Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.

 

7. Haustiere

Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist nicht erlaubt. Auch ein Besuch von weiteren Gästen mit Haustier ist untersagt. Es handelt sich um Allergiker Wohnungen und ist auch somit zu beachten. Bei Missachtung behält sich der Vermieter das Recht vor, den Mietvertrag fristlos zu kündigen und eine professionelle Reinigung auf Kosten des Mieters durchführen zu lassen.

 

8. Reiserücktritt

Bei einem Rücktritt vom Mietvertrag ist der Mieter verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung hat schriftlich zu erfolgen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt:

• 7–28 Tage vor dem Anreisetag 50 % des vereinbarten Mietpreises

• 0–6 Tage vor dem Anreisetag oder bei Nichtanreise 90 % des vereinbarten Mietpreises

 

9. Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter behält sich das Recht vor, in Fällen von höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände, die die Erfüllung des Mietvertrages unmöglich machen, vom Mietvertrag zurückzutreten. In diesem Fall beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung des Mietpreises. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Mieters auf Schadensersatz. Eine Haftung für Reise- und Hotelkosten ist ausgeschlossen.

 

10. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung oder Internet sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Für vom Gast eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.

 

11. WLAN-Nutzung

11.1 Der Vermieter unterhält in seinem Ferienobjekt einen Internetzugang über WLAN  Die Zugangsinformationen erhält der Mieter bei Anreise vom Vermieter. Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Mietobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs.

11.2 Sollte der Vermieter Kenntnis über die rechtswidrige Nutzung des WLAN-Zugangs (Filesharing, Pornografie o.ä.) durch den Mieter erlangen, wird er die Mitnutzung des Mieters umgehend ausschließen und die Behörden über den Missbrauch informieren.

11.3 Der Vermieter haftet dem Mieter gegenüber für Störungen des WLAN-Zugangs nicht. Der Vermieter ist berechtigt, den Nutzungsumfang des WLAN-Zugangs des Mieters jederzeit einzuschränken.

11.4 Der Vermieter übernimmt keine Haftung für eventuelle Schäden (Malware o.ä.), die durch die Nutzung des WLAN-Zugangs entstehen. Der Mieter hat eigenständig für die Sicherheit seiner Daten zu sorgen.

11.5 Werden durch den Mieter über das WLAN kostenpflichtige Dienstleistungen o.ä. in Anspruch genommen, übernimmt er hierfür vollumfänglich die anfallenden Kosten.

 

12. Schriftform

Von den AGB abweichende Absprachen bedürfen der Schriftform. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen.

13. Küche

Alle sich in der Küche befindlichen Gegenstände, Geräte und Kochgeschirr werden immer in einwandfreiem sauberen Zustand übergeben. Heiße Töpfe nicht auf die Arbeitsplatte oder Tisch abstellen. Verschüttete Flüssigkeiten umgehend aufwischen und Geschirr nur trocken und sauber in die Schränke räumen. Den Abfalleimer leeren und die Zigarettenasche nicht in der Küche entsorgen, sondern direkt zum  Müllschlucker. Der Geruch verbleibt im Schrank was für Nichtraucher sehr unangenehm sein kann. 

14. Wohnbereich

Die Couch lässt sich elektrisch verstellen. In der Liegeposition bitte nicht über die Fußbank aufstehen, sondern in Sitzposition zurück fahren. Der TV verlang gelegentlich ein Update. Leider unterbricht es den TV Genuss, aber ist für eine ausgezeichnete Bildqualität notwendig. Auf dem TV ist die Magenta App installiert, normale TV Programme sind nur über die App zu sehen. Der TV ist nicht an einer Antenne angeschlossen.

 

15. Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.